Stavebné povolenie na garáž podľa nového zákona

Potrebujem na garáž stavebné povolenie?

Pri menšej garáži nie. Podľa nového stavebného zákona č. 25/2025 Z. z., účinného od 1. 4. 2025, je garáž do 50 m² zastavanej plochy a do 5 m výšky drobná stavba. Stačí ju ohlásiť stavebnému úradu. Článok zhŕňa stav k októbru 2026.

Garáž do 50 m² a 5 m výšky — ohlásenie drobnej stavby.
Lehota — úrad ohlásenie vybaví do 30 dní. Ak sa v lehote nevyjadrí, platí, že so stavbou súhlasí.
Kolaudácia — ohlásená drobná stavba kolaudáciu nepotrebuje.
Garáž nad 50 m² — potrebuje povolenie stavby.

Platí ešte hranica 25 m²?

Nie. Hranicu 25 m² pre drobné stavby mal starý stavebný zákon č. 50/1976 Zb. Nový zákon ju od 1. 4. 2025 zvýšil na 50 m².

Čo k ohláseniu priložiť

Projekt drobnej stavby — situáciu s odstupmi od hraníc pozemku, technický opis a výkresy garáže.
Záväzné stanoviská dotknutých orgánov, ak sú potrebné.
Doklad o vlastníctve alebo inom práve k pozemku.

Staviate blízko hranice pozemku? Dohodnite sa so susedom vopred.

Pripravuje sa novela

V roku 2026 bola schválená novela stavebného zákona s hlavnou účinnosťou od 1. 1. 2027. Pred podaním si preto aktuálne podmienky overte na stavebnom úrade.

Ako postupovať krok za krokom

Vyberte rozmer a typ garáže a v konfigurátore si spočítajte cenu.
Overte si na stavebnom úrade, čo bude k vašej garáži chcieť.
Nechajte spracovať projekt drobnej stavby. Technické podklady k montovanej garáži oika (výkresy a technický opis) vám dodáme.
Podajte ohlásenie drobnej stavby, pri garáži nad 50 m² žiadosť o povolenie stavby.
Keď je ohlásenie vybavené, pripravte základ podľa našej technickej skice. Garáž postavíme za jeden deň.

SPOČÍTAŤ CENU VYBRAŤ GARÁŽ

Stavebný zákon sa často mení. Pred podaním si aktuálne podmienky overte na miestnom stavebnom úrade.