Stavebné povolenie na vonkajšiu saunu podľa nového zákona

Potrebujem na vonkajšiu saunu stavebné povolenie?

Povolenie nie, ohlásenie áno. Podľa nového stavebného zákona č. 25/2025 Z. z., účinného od 1. 4. 2025, je vonkajšia sauna do 50 m² zastavanej plochy a do 5 m výšky drobná stavba. Saunu treba ohlásiť stavebnému úradu vždy, aj keď je malá. Článok zhŕňa stav k októbru 2026.

• Sauna do 50 m² a 5 m výšky — ohlásenie drobnej stavby.
• Lehota — úrad ohlásenie vybaví do 30 dní. Ak sa v lehote nevyjadrí, platí, že so stavbou súhlasí.
• Kolaudácia — ohlásená drobná stavba ju nepotrebuje.
• Sauna nad 50 m² — potrebuje povolenie stavby.

Platí ešte hranica 25 m²?

Nie. Hranicu 25 m² mal starý stavebný zákon č. 50/1976 Zb. Nový zákon ju od 1. 4. 2025 zvýšil na 50 m².

Čo k ohláseniu priložiť

• Projekt drobnej stavby — situáciu s odstupmi od hraníc pozemku, technický opis a výkresy sauny.
• Záväzné stanoviská dotknutých orgánov, ak sú potrebné.
• Doklad o vlastníctve alebo inom práve k pozemku.

Pripravuje sa novela

V roku 2026 bola schválená novela stavebného zákona s hlavnou účinnosťou od 1. 1. 2027. Pred podaním si preto aktuálne podmienky overte na stavebnom úrade.

Ako postupovať krok za krokom

1. Vyberte domček na saunu a v konfigurátore si spočítajte cenu.
2. Nechajte spracovať projekt drobnej stavby. Technické podklady k domčeku oika vám dodáme.
3. Podajte ohlásenie drobnej stavby, pri saune nad 50 m² žiadosť o povolenie stavby.
4. Keď je ohlásenie vybavené, pripravte základ podľa našej technickej skice.
5. Domček na saunu postavíme za jeden deň.

SPOČÍTAŤ CENU VYBRAŤ DOMČEK SO SAUNOU

Stavebný zákon sa často mení. Pred podaním si aktuálne podmienky overte na miestnom stavebnom úrade.